中原地产首席分析师张大伟认为，我国房地产市场调控是一以贯之的，但正在离别“一刀切”的思维，更加凸起区域差别，精准施策将成为更多城市的新抉择。 

　　12月份的房价走势，是2017年房地产市场调控从紧的后果浮现。回想2017年，前3个月，在局部热点城市的带动下，全国大中城市房价仍然处于高位，合肥、厦门、南京、无锡等城市的新居价格涨幅同比超过30%。4月份以来，各地楼市调控连续加码，热点城市逐步降温。继深圳跟成都房价9月率先呈现同比下跌以来，10月和11月分辨涌现10个和11个热点城市新建商品住宅价格同比下跌的景象。 

义务编纂：张建利

　　中原地产首席剖析师张大伟以为，年底部门城市的高价楼盘入市节奏加快，带来了环比价格的微涨。 

　　一线城市房价同比涨幅持续回落，9个热点城市新房价格跌回1年前 

　　据国家统计局初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均稍微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。　 

↑图表起源：国家统计局

　　一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨 

　　数据显示，深圳新居价格以3%的同比降幅连续4个月领跌全国，广西北海以13.2%的同比涨幅领涨全国。 

　　国度统计局数据显示，12月份，70个大中城市中15个热门城市新建商品住宅环比价钱均在安稳区间内变动，房地产市场总体持续坚持稳固。 

　　易居房地产研讨院院长张永岳认为，2017年，在“房住不炒”理念的领导下，全国范畴内“因城施策”的楼市调控政策效果逐渐显现。“一线城市受制于严格的调控政策和预售证审批，房价上涨动能枯竭，步入下跌通道；二线城市中，部分过热城市楼市已经降温；三线城市此前因为去库存，政策总体宽松，因而房价涨幅超过一二线城市，但目前也已经趋稳。” 

　　住建部有关负责人指出，2018年将绝不摇动地坚持房地产市场调控目的，毫不动摇地保持调控政策的连续性稳定性。同时，针对各类需求实施差别化调控政策，满意首套刚需、支撑改良需求、遏制投契炒房。库存依然较多的部分三四线城市和县城要继承做好去库存工作。　 

　　从同比看，有9个城市新建商品住宅价格降低，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期程度。其中，深圳和成都房价已连续4个月同比下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价则连续3个月下跌。 

　　18日，国家统计局颁布的“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情形”显示，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，二三线城市房价环比微涨。2018年，在“房住不炒”的定位下，楼市调控仍将一以贯之，同时各地将因城施策，针对各类需要履行差异化调控政策，长效机制也将加快树立。 

　　近期，部分媒体报道兰州等地“松绑”住房限购办法，引发社会关注。住建部有关负责人1月16日表现，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。　 

　　原题目：一线城市房价降了，这些城市仍旧在涨…

　　数据显示，与11月比拟，12月新建商品住宅价格上涨的城市有57个，比上个月多7个；降落的城市有7个，比上个月少3个。环比价格变动中，最高增幅为昆明的2.6%，广州、蚌埠、北海和赣州同以0,www.628946.com.3%的幅度领跌。 

　　据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分离回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩展0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月雷同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅持续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。　 

　　坚持调控目标毫不动摇，逐渐建破长效机制